一、要繼承房產(chǎn)必須先公證么
根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：
1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”；
2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證；
3、贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與合同公證書”；
4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證。
二、繼承權(quán)公證需要哪些材料
繼承權(quán)公證，是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)公民的申請，依法證明公民具有繼承死者遺留的個人合法財產(chǎn)權(quán)利的真實性、合法性活動。辦理繼承權(quán)公證，應(yīng)遵循權(quán)利義務(wù)相一致，互諒互讓，男女平等，養(yǎng)老育幼，照顧病殘，有利于家庭和睦團(tuán)結(jié)的原則。繼承權(quán)公證，遺產(chǎn)為不動產(chǎn)的，由被繼承人生前住所地或主要遺產(chǎn)所在地公證處受理。當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：
1、法定繼承應(yīng)提交：
（1）申請人的身份證明及其復(fù)印件；
（2）代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)的資格證明；
（3）被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
（4）被繼承人的死亡證明；
（5）法定繼承人已死亡的，需提交死亡的，需提交死亡證明及其親屬關(guān)系證明；
（6）被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
（7）公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。
2、遺囑繼承應(yīng)提交：
（1）申請人的身份證明及其復(fù)印件；
（2）代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)的資格證明；
（3）被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
（4）被繼承人的死亡證明；
（5）被繼承人的遺囑；
（6）有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證及其復(fù)印件；
（7）公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。
