一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)如何辦理

辦理繼承權(quán)公證，憑公證書到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

首先要看有無(wú)遺囑將房屋由你繼承。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房產(chǎn)局直接辦理過(guò)戶手續(xù)；如沒(méi)有遺囑，則需有其他人放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)的公證書和其他相關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)局辦理。

《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定，只有公證遺囑，房地產(chǎn)管理部門才給辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

另外，該條款還規(guī)定，處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶有哪些費(fèi)用

遺產(chǎn)房屋過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)該如何計(jì)算，有哪些相關(guān)步驟和流程。首先需要開(kāi)證明文件證明身份，其次是房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，再次是辦理繼承公證。相應(yīng)的步驟有具體相關(guān)的費(fèi)用收取，可對(duì)照相應(yīng)步驟繳納相關(guān)遺產(chǎn)房屋過(guò)戶費(fèi)用。

1、開(kāi)證明文件

必須先到自己?jiǎn)挝换蛘吒赣H戶口所在地的派出所查證，并到法律咨詢中心開(kāi)具關(guān)系證明文件。收費(fèi)情況：開(kāi)具關(guān)系證明所需要的費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生，必須由繼承人親自辦理。

2、房產(chǎn)評(píng)估

由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，一般會(huì)比該物業(yè)的正常市價(jià)要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評(píng)估時(shí)，一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評(píng)估業(yè)務(wù)。

現(xiàn)在社會(huì)上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)估的公司為數(shù)不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評(píng)估公司有無(wú)繼承評(píng)估的資格。

收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)評(píng)估價(jià)的5，但每宗至少要收取1000元。

3、辦理繼承公證

到公證處辦理繼承公證。收費(fèi)情況：繼承公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的