一、房屋繼承過戶如何走程序

（一）繼承手續(xù)程序：

1、先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。

2、再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（二）辦理繼承公證所需資料

1、被繼承人的死亡證明。

2、繼承人的身份證明。

3、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書 面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

4、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

5、公證費(fèi)：一半繼承1%；全部繼承2%。

（三）轉(zhuǎn)移登記需提交資料

1、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表；

2、申請人身份證明、婚姻狀況證明（核對原件，收復(fù)印件）；

3、房屋所有權(quán)證；

4、繼承權(quán)公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證）；

5、房屋所有權(quán)證配圖。四。稅費(fèi)項(xiàng)目 登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。

二、房屋繼承過戶有哪些費(fèi)用

1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用； 房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房產(chǎn)價值評估費(fèi)用； 根據(jù)房產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算， 房產(chǎn)價格總額（萬元） 累進(jìn)計費(fèi)率‰

100以下（含100） 3．5

101以上至1000部分 2．5

1001以上至2000部分 1．5

2001以上至5000部分 0．8

5001以上至8000部分 0．4

8001以上至10000部分 0．2

10000以上部分 0．1

3、房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。 由房屋評估價0。05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、房產(chǎn)繼承過戶契稅 法定繼承人繼承房產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5%。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。