一、房產(chǎn)抵押貸款后能否再贈(zèng)與他人

房子抵押在抵押狀態(tài)下可以贈(zèng)與他人嗎？房屋設(shè)定抵押后，房屋所有權(quán)人不得隨意處分房屋。所以，除非征得抵押權(quán)人同意，不然房屋所有權(quán)人不可以贈(zèng)與房屋。而且房產(chǎn)在抵押狀態(tài)下是不能做過(guò)戶(hù)手續(xù)的。

二、禁止贈(zèng)與的房屋有哪些

對(duì)禁止贈(zèng)與的房屋，法律作了下列規(guī)定：

（1） 以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，不符合法律規(guī)定條件的。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)贈(zèng)與，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得土地使用權(quán)證。未支付出讓金和未取得土地使用證的，不得贈(zèng)與。

（2） 司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制權(quán)利的房屋。

（3） 依法收回土地使用權(quán)的房屋。以出讓方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)或者根據(jù)社會(huì)公共利益而提前收回土地使用權(quán)的房屋不得贈(zèng)與。

（4） 未經(jīng)其他共有人同意的共有房屋。

（5） 權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋。

（6） 房屋已經(jīng)被設(shè)定抵押未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；房屋設(shè)定抵押后，房屋所有權(quán)人不得隨意處分房屋。如果征得抵押權(quán)人同意，房屋所有權(quán)人才可以贈(zèng)與房屋。

（7） 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)。城市房地產(chǎn)管理法和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)，未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓。