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農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否繼承,可以繼承的財產(chǎn)有哪些

此文章幫助了339人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來源:法邦網(wǎng)

一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否繼承

關(guān)于繼承能否取得農(nóng)村房屋所占宅基地使用權(quán)的問題。宅基地使用權(quán)不同于建設(shè)用地使用權(quán)或土地承包經(jīng)營權(quán),沒有期限的限制,只要宅基地使用權(quán)人活著,就始終享有依法取得的使用權(quán),但不得擅自改變宅基地的用途。當農(nóng)戶遷出、死亡或放棄原有宅基地時,作為宅基地所有人的村集體經(jīng)濟組織則有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。生活實踐中,為尊重我國公民向來看重祖宅、祖屋的情感,我國農(nóng)村普遍存在戶主死亡后只要其直系親屬尚在且房屋未自然滅失,鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織一般很少提出收回宅基地的現(xiàn)象,除非遇到國家重大建設(shè)規(guī)劃或拆遷等客觀原因,但即使遇到這種情況政府一般也會給予戶主直系繼承人相應(yīng)的補償。因此,從我國目前土地制度的嚴格規(guī)定上講,農(nóng)村宅基地使用權(quán)是不允許繼承的。

二、以繼承的財產(chǎn)有哪些

根據(jù)《繼承法》第三條的規(guī)定,遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括:

1、公民的收入。

2、公民的房屋、儲蓄和生活用品。

3、公民的林木、牲畜和家禽。

4、公民的文物、圖書資料。

5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。

6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利。

7、公民的其他合法財產(chǎn)。主要包括:抵押權(quán),質(zhì)押權(quán)和留置權(quán),典權(quán),有價證券,債權(quán)債務(wù)等等。

8、公民生前購買其所在單位的房屋居住權(quán)可作為遺產(chǎn)被繼承。

9、住房公積金可以繼承,個人繼承或受遺贈住房公積金的,繼承人或受遺贈人可持經(jīng)公證的繼承或遺贈件,到被繼承人或遺贈人單位開具“住房公積金支取申請書”。再到歸集部門提取所遺留的住房公積金本息余額和辦理銷戶手續(xù)。

在職期間去世的職工,由其合法繼承人或受遺贈人提取住房公積金本息余額。其結(jié)余公積金可以由其合法繼承人繼承。職工或其合法繼承人提取的公積金,免征個人所得稅。

北京遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:

當互有繼承關(guān)系的幾個人(如父母子女)在同一事件中死亡時,如不能確定死亡先后時間的,應(yīng)當認為沒有繼承人的人先死亡。死亡人各自都有繼承人的,如幾個死亡人輩份不同,應(yīng)認定為長輩先死亡;幾個死亡人輩份相同,則認定為同時死亡,彼此不發(fā)生繼承,由他們各自的繼承人分別繼承。
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遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個人合法財產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個人所有的合法財產(chǎn)當成遺產(chǎn),在實際生活中往往死者生前的個人合法財產(chǎn)是同夫妻共有財產(chǎn)或其他家庭成員共有財產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財產(chǎn)中分割出來,然后再進行遺產(chǎn)分割。
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