一、房產(chǎn)證過戶辦理要哪些材料？
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
二、房產(chǎn)證過戶有哪些流程？
（一）到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
（二）到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
3、被繼承人的死亡證明；
4、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
5、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
6、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
（三）到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
（四）到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
（五）到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
