一、遺產(chǎn)分割應(yīng)該注意什么

我國(guó)《繼承法》第二十九條第二款規(guī)定不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等辦法處理。根據(jù)這一規(guī)定，遺產(chǎn)分割的方式主要有以下幾種：

1、實(shí)物分割。遺產(chǎn)分割在不違反分割原則的情況下，可以采取實(shí)物分割的方式。適用實(shí)物分割的遺產(chǎn)，可以是可分物也可以是不可分物。對(duì)可分物，可以作總體的實(shí)物分割。如對(duì)糧食，可劃分出每個(gè)繼承人應(yīng)繼承的數(shù)量。但對(duì)不可分物，則不能作總體的分割，只能作個(gè)體的分割，如電視機(jī)、冰箱等。對(duì)不可分物不能作實(shí)物分割的，應(yīng)當(dāng)采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)霓k法。

2、變價(jià)分割。對(duì)不宜實(shí)物分割的遺產(chǎn)，可以將其變賣，換取價(jià)金，再由各繼承人按照自己應(yīng)得的遺產(chǎn)份額的比例，對(duì)價(jià)金進(jìn)行分割，各自取得與應(yīng)得遺產(chǎn)份額相對(duì)應(yīng)的價(jià)金。

3、補(bǔ)償分割。對(duì)不宜分割的遺產(chǎn)，如果繼承人中有人愿意取得該遺產(chǎn)，則由該繼承人取得該遺產(chǎn)的。取得遺產(chǎn)所有權(quán)的繼承人按照其他繼承人應(yīng)繼份的比例，分別補(bǔ)償給其他繼承人相應(yīng)的價(jià)金。

4、保留共有的分割。遺產(chǎn)不宜實(shí)物分割，繼承人又都愿意取得遺產(chǎn)，或繼承人愿意繼續(xù)保持遺產(chǎn)共有狀況的，則可將其作為共同所有的財(cái)產(chǎn)，由各繼承人按各自應(yīng)得的遺產(chǎn)份額，確定該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所應(yīng)享有的權(quán)利與應(yīng)分擔(dān)的義務(wù)。

二、遺產(chǎn)分割協(xié)議公證有效的條件是什么

遺產(chǎn)分割協(xié)議公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)遺產(chǎn)繼承人及有關(guān)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明遺產(chǎn)繼承人及有關(guān)當(dāng)事人之間就遺產(chǎn)分配問(wèn)題協(xié)商一致而達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

1、須明確遺產(chǎn)分割協(xié)議的主體。簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議的主體是繼承人及其他遺產(chǎn)受益人中有行為能力的人或無(wú)行為能力的人、限制行為能力人的法定代理人。我國(guó)《》第十條規(guī)定了遺產(chǎn)繼承的法定繼承人范圍（包括第一順序繼承和第二順序），《繼承法》第十六條還規(guī)定了遺囑繼承和遺贈(zèng)的受益人。結(jié)合筆者平時(shí)的辦證經(jīng)歷，這些繼承人或遺產(chǎn)收益人中有時(shí)會(huì)出現(xiàn)智力殘疾、神志不清楚、年齡未成年等多種特殊情況。顯然，這些人都是有繼承資格的，但依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，卻不是遺產(chǎn)分割協(xié)議的主體，那么我們?cè)趯彶槠浞ǘù砣藭r(shí)，一定要慎重為之。筆者在實(shí)踐中，還經(jīng)常性遇到出現(xiàn)遺漏繼承人及遺產(chǎn)取得人的情況，我們?cè)谵k證時(shí)必須依照遺產(chǎn)受益權(quán)的證明（包括公證書、人民法院的判決書、裁定書等）嚴(yán)格審查分割遺產(chǎn)的主體。

2、須明確遺產(chǎn)分割協(xié)議的客體。簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議的客體是繼承人共同繼承的屬于被繼承人所有的合法財(cái)產(chǎn)。顯然，被繼承人的非法財(cái)產(chǎn)和權(quán)屬不明確的財(cái)產(chǎn)不能列如分割范圍。怎么認(rèn)定是屬于被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)或權(quán)屬明確的財(cái)產(chǎn)呢？我們?cè)谡J(rèn)定遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)依據(jù)我國(guó)《繼承法》第二十六的規(guī)定，須說(shuō)明的是：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第十一條規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)：（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置費(fèi)。同時(shí)，對(duì)遺產(chǎn)中屬于《婚姻法》第十七條（三）項(xiàng)規(guī)定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益建議大家在辦證時(shí)參考最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）第十二條規(guī)定：婚姻法第十七條第三項(xiàng)規(guī)定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益。因此，我們?cè)谵k理上列遺產(chǎn)分割協(xié)議公證時(shí)，應(yīng)充分考慮遺產(chǎn)的共有與合法性。在分割遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)充分考慮遺產(chǎn)是否屬于死者個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)是否合法，有無(wú)共有人，如有共有人，是否先行分割。

3、須明確遺產(chǎn)分割協(xié)議的內(nèi)容。遺產(chǎn)分割協(xié)議的內(nèi)容是遺產(chǎn)繼承人及有關(guān)當(dāng)事人之間就遺產(chǎn)分配問(wèn)題協(xié)商一致而達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議。首先，在審查遺產(chǎn)分割協(xié)議文本時(shí)，審查分割協(xié)議主體的民事權(quán)利能力和行為能力當(dāng)屬重點(diǎn)，其次，協(xié)議人應(yīng)繼承遺產(chǎn)的數(shù)量、份額的多少是整個(gè)遺產(chǎn)分割協(xié)議的焦點(diǎn)。協(xié)議人之所以申請(qǐng)辦理遺產(chǎn)分割協(xié)議公證，就是為了生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用，為此，協(xié)議人是非常重視自己獲益的質(zhì)量和數(shù)量的。如果在遺產(chǎn)分割協(xié)議書中的遺產(chǎn)數(shù)量、份額未明確，或明確不夠，協(xié)議人就及有可能為此發(fā)生糾紛，遺產(chǎn)分割協(xié)議書就不能起到預(yù)防糾紛的真正目的，從而使公證的公信力受到影響。其次，在分割遺產(chǎn)時(shí)，不能遺漏分割的遺產(chǎn)。