一、遺產(chǎn)分割應(yīng)該注意什么

我國《繼承法》第二十九條第二款規(guī)定不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等辦法處理。根據(jù)這一規(guī)定，遺產(chǎn)分割的方式主要有以下幾種：

1、實物分割。遺產(chǎn)分割在不違反分割原則的情況下，可以采取實物分割的方式。適用實物分割的遺產(chǎn)，可以是可分物也可以是不可分物。對可分物，可以作總體的實物分割。如對糧食，可劃分出每個繼承人應(yīng)繼承的數(shù)量。但對不可分物，則不能作總體的分割，只能作個體的分割，如電視機、冰箱等。對不可分物不能作實物分割的，應(yīng)當(dāng)采取折價補償?shù)霓k法。

2、變價分割。對不宜實物分割的遺產(chǎn)，可以將其變賣，換取價金，再由各繼承人按照自己應(yīng)得的遺產(chǎn)份額的比例，對價金進(jìn)行分割，各自取得與應(yīng)得遺產(chǎn)份額相對應(yīng)的價金。

3、補償分割。對不宜分割的遺產(chǎn)，如果繼承人中有人愿意取得該遺產(chǎn)，則由該繼承人取得該遺產(chǎn)的。取得遺產(chǎn)所有權(quán)的繼承人按照其他繼承人應(yīng)繼份的比例，分別補償給其他繼承人相應(yīng)的價金。

4、保留共有的分割。遺產(chǎn)不宜實物分割，繼承人又都愿意取得遺產(chǎn)，或繼承人愿意繼續(xù)保持遺產(chǎn)共有狀況的，則可將其作為共同所有的財產(chǎn)，由各繼承人按各自應(yīng)得的遺產(chǎn)份額，確定該項財產(chǎn)所應(yīng)享有的權(quán)利與應(yīng)分擔(dān)的義務(wù)。

二、遺產(chǎn)分割協(xié)議公證有效的條件是什么

遺產(chǎn)分割協(xié)議公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)遺產(chǎn)繼承人及有關(guān)當(dāng)事人的申請，依法證明遺產(chǎn)繼承人及有關(guān)當(dāng)事人之間就遺產(chǎn)分配問題協(xié)商一致而達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的真實性、合法性的活動。

1、須明確遺產(chǎn)分割協(xié)議的主體。簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議的主體是繼承人及其他遺產(chǎn)受益人中有行為能力的人或無行為能力的人、限制行為能力人的法定代理人。我國《》第十條規(guī)定了遺產(chǎn)繼承的法定繼承人范圍（包括第一順序繼承和第二順序），《繼承法》第十六條還規(guī)定了遺囑繼承和遺贈的受益人。結(jié)合筆者平時的辦證經(jīng)歷，這些繼承人或遺產(chǎn)收益人中有時會出現(xiàn)智力殘疾、神志不清楚、年齡未成年等多種特殊情況。顯然，這些人都是有繼承資格的，但依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，卻不是遺產(chǎn)分割協(xié)議的主體，那么我們在審查其法定代理人時，一定要慎重為之。筆者在實踐中，還經(jīng)常性遇到出現(xiàn)遺漏繼承人及遺產(chǎn)取得人的情況，我們在辦證時必須依照遺產(chǎn)受益權(quán)的證明（包括公證書、人民法院的判決書、裁定書等）嚴(yán)格審查分割遺產(chǎn)的主體。

2、須明確遺產(chǎn)分割協(xié)議的客體。簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議的客體是繼承人共同繼承的屬于被繼承人所有的合法財產(chǎn)。顯然，被繼承人的非法財產(chǎn)和權(quán)屬不明確的財產(chǎn)不能列如分割范圍。怎么認(rèn)定是屬于被繼承人的合法財產(chǎn)或權(quán)屬明確的財產(chǎn)呢？我們在認(rèn)定遺產(chǎn)時，應(yīng)依據(jù)我國《繼承法》第二十六的規(guī)定，須說明的是：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第十一條規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)：（一）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；（二）男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置費。同時，對遺產(chǎn)中屬于《婚姻法》第十七條（三）項規(guī)定的知識產(chǎn)權(quán)收益建議大家在辦證時參考最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第十二條規(guī)定：婚姻法第十七條第三項規(guī)定的知識產(chǎn)權(quán)的收益，是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益。因此，我們在辦理上列遺產(chǎn)分割協(xié)議公證時，應(yīng)充分考慮遺產(chǎn)的共有與合法性。在分割遺產(chǎn)時，應(yīng)充分考慮遺產(chǎn)是否屬于死者個人財產(chǎn)，個人財產(chǎn)是否合法，有無共有人，如有共有人，是否先行分割。

3、須明確遺產(chǎn)分割協(xié)議的內(nèi)容。遺產(chǎn)分割協(xié)議的內(nèi)容是遺產(chǎn)繼承人及有關(guān)當(dāng)事人之間就遺產(chǎn)分配問題協(xié)商一致而達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議。首先，在審查遺產(chǎn)分割協(xié)議文本時，審查分割協(xié)議主體的民事權(quán)利能力和行為能力當(dāng)屬重點，其次，協(xié)議人應(yīng)繼承遺產(chǎn)的數(shù)量、份額的多少是整個遺產(chǎn)分割協(xié)議的焦點。協(xié)議人之所以申請辦理遺產(chǎn)分割協(xié)議公證，就是為了生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用，為此，協(xié)議人是非常重視自己獲益的質(zhì)量和數(shù)量的。如果在遺產(chǎn)分割協(xié)議書中的遺產(chǎn)數(shù)量、份額未明確，或明確不夠，協(xié)議人就及有可能為此發(fā)生糾紛，遺產(chǎn)分割協(xié)議書就不能起到預(yù)防糾紛的真正目的，從而使公證的公信力受到影響。其次，在分割遺產(chǎn)時，不能遺漏分割的遺產(chǎn)。