一、老人如何立遺囑對自己有利

1、保密，注意遺囑的保密性，不能去世前讓子女知道遺囑內(nèi)容；

2、可靠，遺囑最好采用公證的方式，因為公證遺囑的效力最強，如果老人自書、代書、錄音、口頭立下的遺囑，都不得撤銷、變更公證遺囑，且公證機關(guān)保密性強。

3、可變，立下遺囑后，老人可以隨時根據(jù)自己心愿和子女的表現(xiàn)情況變更遺囑，給表現(xiàn)好的子女以激勵，給表現(xiàn)不好的子女以危機。

如果子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)，老人養(yǎng)兒防老的愿望無法實現(xiàn)。此時，老人可以與愿意對其生活進行照顧的扶養(yǎng)人甚至是敬老院訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，協(xié)議約定扶養(yǎng)人承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，老人百年之后將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)遺贈予撫養(yǎng)人，該撫養(yǎng)人履行了上述義務(wù)后，就有權(quán)依照該協(xié)議主張權(quán)利，不孝子女即使將父母趕出了房屋，并霸占了房屋，也不能如愿得到該房屋的產(chǎn)權(quán)。

當然，如果該扶養(yǎng)人或敬老院不對老人進行扶養(yǎng)照顧，老人可以隨時解除該遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，讓不盡扶養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人不能得到該房產(chǎn)，而且該扶養(yǎng)人已支付的供養(yǎng)費用，老人一般也無需補償。這樣，就可以讓老人用房產(chǎn)換取其他撫養(yǎng)人對其進行扶養(yǎng)照顧，不至于老無所依。

二、如何行使遺囑撤銷權(quán)

1、注意法定期限，老人作為贈與人，其行使贈與撤銷權(quán)，應(yīng)當在知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，否則，錯過該法定期間，將喪失該項權(quán)利；

2、最好能約定贈與的條件并采用書面的形式約定，因為對贈與約定附加的條件，有助于判斷子女是否違反約定義務(wù)，采用書面形式更有利于證明贈與合同的存在及附加條件的存在，防止產(chǎn)生口說無憑的爭議。