一、如何辦理房屋繼承公證

辦理房屋繼承手續(xù)：

1、辦理房屋繼承手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；

2、到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

（1）被繼承人死亡證明；

（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

（4）繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）契稅完稅憑證（原件）。

4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

二、農(nóng)村房屋繼承公證如何進(jìn)行

農(nóng)村房屋的限制只是針對(duì)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ɡ^承。我們當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T(mén)對(duì)繼承是給予辦理，只是繼承人再轉(zhuǎn)讓時(shí)必須是房屋所在地的本村村民。

1、關(guān)于農(nóng)村房屋繼承

繼承法第三條明確規(guī)定公民所有的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對(duì)于繼承人繼承農(nóng)村房屋無(wú)限制，故農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋可以由城市戶口的繼承人繼承。實(shí)踐中，公證書(shū)確認(rèn)城市戶口的繼承人繼承農(nóng)村房屋亦為房屋主管部門(mén)變更登記所接受。

2、關(guān)于宅基地使用權(quán)的繼承

目前，對(duì)此問(wèn)題的認(rèn)識(shí)不一致。主流觀點(diǎn)認(rèn)為，宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性，身份性，流轉(zhuǎn)的限制性，且宅基地使用權(quán)以戶為單位分配，所以，宅基地使用權(quán)不可以繼承。

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》（國(guó)土資源部1995年5月頒布）第四十九條：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。依據(jù)此規(guī)定，宅基地上建設(shè)的房屋所有權(quán)因繼承而轉(zhuǎn)移后，繼承人當(dāng)然取得宅基地使用權(quán)，這也符合我國(guó)房地一體的立法原則。