一、房屋贈與后可以撤銷嗎

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

在房屋產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移之前，贈與人有權(quán)撤銷贈與。如果房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移，那么，無權(quán)再收回房屋。如果房屋產(chǎn)權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移，又沒有經(jīng)過公證，那么，贈與人有權(quán)申請撤銷贈與，要求返還房產(chǎn)。

二、什么情況下贈與人可以撤銷贈與

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，根據(jù)（合同法）第192條的規(guī)定，贈與人在下列情形下可以撤銷贈與：

1、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。

2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。此處的扶養(yǎng)義務(wù)不論是法定義務(wù)、還是約定義務(wù)，受贈人都必須履行，其不履行即構(gòu)成贈與的撤銷事由。如果受贈人無扶養(yǎng)能力，那么其不履行扶養(yǎng)義務(wù)不構(gòu)成贈與撤銷的事由。

3、受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。在附義務(wù)的贈與中，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，否則贈與人有權(quán)撤銷贈與。

另外，贈與人的繼承人或監(jiān)護(hù)人也享有贈與撤銷權(quán)。（合同法）第193條規(guī)定：因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者監(jiān)護(hù)人可以撤銷贈與。

贈與人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。贈與人的繼承人或者監(jiān)護(hù)人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。贈與人或其繼承人、監(jiān)護(hù)人在規(guī)定的期限內(nèi)不行使的，撤銷權(quán)歸于消滅。贈與被撤銷的，撤銷權(quán)人可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。