一、怎樣辦理房屋贈與

1、將要贈與的房屋委托專業(yè)評估公司評估得出市場價。

2、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

3、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定繳納契稅，領(lǐng)取契證。

4、辦理公證根據(jù)《關(guān)于房屋登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定，贈與房產(chǎn)必須辦理公證。

5、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由接受贈與房地產(chǎn)的受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，應(yīng)同時提交下列證件：申請書；有關(guān)當(dāng)事人身份證件；原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；贈與書及公證書；契稅收據(jù)法。

6、贈與人將房屋交付受贈人法。這里的”交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

二、房屋贈與需繳納哪些稅費(fèi)

受贈人（個人）需繳納以下稅費(fèi)：

1、手續(xù)費(fèi)：3元、平方米或5元、平方米

贈與房屋為住宅的，按6元、平方米收取交易手續(xù)費(fèi)，由雙方各承擔(dān)50%；贈與房屋為非住宅的，按10元、平方米收取交易手續(xù)費(fèi)，由雙各承擔(dān)50%。

2、契稅：3%

3、印花稅：5元、證

4、80元、套~800元、宗

贈與房屋為住宅的，由受贈人按80元、套繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，贈與房屋為非住宅的，100平方米（含100平方米）以下的80元、宗，100平方米~500平方米（含500平方米）的120元、宗，500平方米~1500平方米（含1500平方米）的200元、宗，1500平方米~3000平方米（含3000平方米）的300元、宗，3000平方米~10000平方米（含10000平方米）的500元、宗，10000平方米以上的800元、宗。

贈與人（個人）需繳納以下稅費(fèi)：

1、手續(xù)費(fèi)3元、平方米或5元、平方米

2、印花稅：5元、證

3、營業(yè)稅：免征