一、繼承法中房產(chǎn)繼承順序是什么？

繼承開始后，按照法定繼承辦理：有的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有的，按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。

法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承。

《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：

第一順序：配偶、子女、父母；

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。

二、如何應(yīng)對房產(chǎn)繼承事務(wù)？

房產(chǎn)管理部門的規(guī)定在事實上否定了未經(jīng)公證的遺囑在房產(chǎn)管理部門的效力。也就是說，繼承人僅持遺囑，不能在房產(chǎn)管理部門順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

對于辦理法定繼承的公證書和未經(jīng)公證的的公證書，公證機(jī)關(guān)的要求和程序基本是一樣的。其中，一個重要程序就是詢問所有的法定繼承人對于房產(chǎn)繼承的態(tài)度。

從理論上講，這一規(guī)定無可厚非，但卻給繼承人帶來很大的困擾。如繼承人在外地，他必須返回，親自到公證處辦理公證。如不能找到被繼承人的檔案，公證處必須進(jìn)行外調(diào)。一份繼承公證少則一個月，多則三五個月，甚至更長時間。

為盡快實現(xiàn)繼承人的利益，最好的辦法是被繼承人立一份公證遺囑。這樣，繼承人可以持公證遺囑直接到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。