一、辦理房屋繼承過戶的手續(xù)有哪些？

（一）需提交證件：

（1）《房屋所有權(quán)證》（原件）

（2）原產(chǎn)權(quán)人無亡證明（原件、復(fù)印件）

（3）公證書或法院判決書，調(diào)解書（原件）

（4）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房產(chǎn)測繪資料（原件、復(fù)印件）

（5）契稅完稅憑證（原件）

（6）其他房屋交易登記資料

（7）戶口?。ㄔ?、復(fù)印件）

（8）繼承人身份證（原件、復(fù)印件）

填寫：房屋所有權(quán)登記申請表

（二）辦證程序：

受理登記申請→權(quán)屬審核→公告（必要時(shí)）→核準(zhǔn)登記→繕證→收費(fèi)、頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》→歸檔

（三）辦事時(shí)限：

上述證件齊全，五個工作日

（四）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按房產(chǎn)評定總價(jià)的1‰收取，房產(chǎn)分割費(fèi)按縣值的0。5‰收取

（五）領(lǐng)證須知：

領(lǐng)證時(shí)，由房屋所有權(quán)人憑身份證，本所開具的收件收據(jù)領(lǐng)取，委托其他人領(lǐng)取時(shí)尚需出具由所有權(quán)人簽名蓋章的委托書及被委托人身份證原件和復(fù)印件。

二、房屋繼承的步驟有哪些？

必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。