一、如何繼承房產(chǎn)
近兩年，涉及房產(chǎn)的繼承糾紛日益增多。一般情況下，如果有遺囑繼承，優(yōu)先遺囑繼承。但是遺囑不能剝奪未成年人的繼承權(quán)，而且在遺囑中對他人財(cái)產(chǎn)處置的部分視為無效。如果沒有遺囑繼承，遺產(chǎn)依法定進(jìn)行的時(shí)候，分兩種情況。老人去世后，在沒有產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，要由街道或有關(guān)單位出具被繼承人的直系親屬證明，再到公證處辦理公證，才可以到房管局辦理房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。在有糾紛的情況下，要由其中一個(gè)或數(shù)個(gè)繼承人到法院訴訟。由法院查清遺產(chǎn)及繼承人的情況，根據(jù)事實(shí)進(jìn)行判決。根據(jù)判決，房屋登記部門也可以轉(zhuǎn)移遺產(chǎn)的登記。
在法定繼承中，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)均等，但盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)可以多分。有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。
二、房屋過戶手續(xù)的辦理需要哪些材料
房屋過戶手續(xù)的辦理需要哪些材料
1、有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：
1）、被繼承人死亡證明
2）、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證
3）、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件
4）、繼承人的身份證件
5）、其他公證處要求提供的文件。
6）、提交一份公證遺囑。
2、無遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：
1）、被繼承人死亡證明
2）、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證
3）、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件
4）、繼承人的身份證件
5）、其他公證處要求提供的文件。
注意：以遺囑方式處分繼承權(quán)的，一定要由公證處進(jìn)行公證，否則很難認(rèn)定它的真實(shí)性，很可能不被采納。
