一、房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)怎么辦理

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（一）繼承公證

繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；

3、繼承人的身份證明；

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復(fù)印件；

4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。

二、房屋繼承需交哪些費(fèi)用

（一）拿著該房屋的三證，戶口本或者其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件，每個(gè)人身份證，被繼承人的婚姻狀況證明，還有產(chǎn)權(quán)人的死亡證明等相關(guān)資料，攜相關(guān)人員一起去公證處，做產(chǎn)權(quán)繼承公證。

（二）承辦公證員在對你填寫的《公證申請表》和提交的材料進(jìn)行審核后，會(huì)給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號、付費(fèi)、復(fù)印證明材料等事項(xiàng)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費(fèi)發(fā)票，到公證處領(lǐng)取辦理完畢的公證書。這個(gè)費(fèi)用在200元左右。

（三）辦理房屋過戶登記，房屋繼承人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（房管局）提交《房地產(chǎn)登記》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書契稅完稅憑證（原件）。在資料齊全的情況下，承辦人員會(huì)給你出具一份《產(chǎn)權(quán)受理單》，憑《產(chǎn)權(quán)受理單》進(jìn)行有關(guān)登記、編號、付費(fèi)等事項(xiàng)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，你即可攜帶好本人的身份證明和《產(chǎn)權(quán)受理單》，房管局領(lǐng)取新的《房屋所有權(quán)證》和《契證》。

（四）再憑繼承人的身份證原件，新的《房屋所有權(quán)證》和《契證》的復(fù)印件，及原《土地使用權(quán)證》原件，去市國土資源局辦理新的土地證。這個(gè)程序下來，總的在500元左右。