一、土地使用權(quán)怎樣繼承

土地使用權(quán)繼承指公民按照法律規(guī)定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權(quán)的行為。繼承人除繼承土地的使用權(quán)外，其地上附著物的所有權(quán)也隨之得到繼承。

1、土地使用權(quán)證不可以改成去世的人的名字。根據(jù)（1995）國(guó)土[籍）字第26號(hào)文頒布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第26條關(guān)于“土地使用權(quán)確定給直接使用土地的具有法人資格的單位和個(gè)人”，而死人不會(huì)“直接使用”，所以土地局換證時(shí)疏于查實(shí)登記人是否是“直接使用土地的個(gè)人”。

2、如果死者生前使用某片國(guó)有土地，其死后的土地使用權(quán)是可以繼承的。國(guó)務(wù)院1990年5。19發(fā)布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第48條：依照本條例取得土地使用權(quán)的個(gè)人，其土地使用權(quán)可以繼承。

二、辦理土地使用權(quán)繼承所需材料

1） 土地登記申請(qǐng)書(shū)（窗口申領(lǐng)）

2） 土地使用權(quán)變更登記呈批表（窗口申領(lǐng)）

3） 委托書(shū)（窗口申領(lǐng)）

4） 申請(qǐng)人身份證明

5） 國(guó)有土地使用權(quán)證或購(gòu)地票據(jù)

6） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（用地四至圖要提供坐標(biāo)數(shù)據(jù)）

7） 繼承公證書(shū)

8） 委托他人代辦的須提交授權(quán)委托書(shū)，及受委托人身份證明；代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，授權(quán)委托書(shū)和受委托人身份證明需經(jīng)依法公證或認(rèn)證。

9） 未成年人申請(qǐng)登記的，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記，并提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。