一、香港人如何繼承大陸房產(chǎn)

香港人繼承位于大陸的房產(chǎn)，應(yīng)按以下程序辦理：

1、由香港的中國(guó)委托公證人出具證明文書，證明申請(qǐng)遺產(chǎn)繼承人的職業(yè)、住址、與被繼承人的親屬關(guān)系。

2、申請(qǐng)遺產(chǎn)繼承人不能親自來(lái)大陸申請(qǐng)遺產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)； 可以委托其在大陸的親友代為辦理； 沒(méi)有親友的，可委托中華人民共和國(guó)執(zhí)業(yè)律師辦理； 在委托他人辦理的情況下，申請(qǐng)人須辦理委托書。同樣，該授權(quán)委托書亦應(yīng)當(dāng)經(jīng)香港的中國(guó)委托公證人出具證明文書。

3、申請(qǐng)遺產(chǎn)繼承人或其委托代理人應(yīng)向遺產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼承手續(xù)。申請(qǐng)人或委托代理人持前述香港的中國(guó)委托公證人的證明文書、被繼承人的死亡證明書（如有遺囑應(yīng)同時(shí)帶來(lái)）到遺產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)辦理。公證機(jī)關(guān)在對(duì)申請(qǐng)人提供的證明審核后，如果經(jīng)審核認(rèn)定符合《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定，頒發(fā)繼承權(quán)證明書。

4、申請(qǐng)人憑中國(guó)公證機(jī)關(guān)頒發(fā)的繼承權(quán)證明書向遺產(chǎn)管理部門（如銀行、房產(chǎn)資源局等）按法定程序辦理遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)。

二、香港人繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶

辦理房產(chǎn)繼承的產(chǎn)權(quán)登記，按下列程序辦理：

1、需提交資料：

（1）《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》及《土地使用證》；

（2）房地產(chǎn)繼承的《公證書》（到公證處辦理）；

（3）有關(guān)當(dāng)事人的身份證明及身份證復(fù)印件；

（4）委托代理人申請(qǐng)的，提交合法有效的委托書及代理人的身份證復(fù)印件；

（5）《房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》。

2、辦理程序：登記收件 權(quán)屬調(diào)查 立案送市房地產(chǎn)管 理局審批登記產(chǎn)權(quán)核對(duì)發(fā)證。

3、辦理期限：自收件之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成，如不予辦理的，在收件之日起10個(gè)工件日內(nèi)將情況通知當(dāng)事人。