一、贈與的房產(chǎn)過戶流程

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產(chǎn)贈與合同書范本

根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

3、辦理公證。

根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：

（1）過戶申請書；

（2）身份證件；

（3）房地產(chǎn)權(quán)證；

（4）贈與書及公證書；

（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

5、贈與人將房屋交付受贈人。

這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

二、房產(chǎn)贈與公證費(fèi)是多少

以房屋建筑總面積（平方米）、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值（原值），根據(jù)評估的房屋新舊程度，計算房屋現(xiàn)值（凈值）。其計算公式如下：

1、房屋重置完全價值（原值）=房屋建筑總面積房屋重置單價房屋的增減價值

2、房屋現(xiàn)值（凈值）=房屋重置完全價值（原值）評估的房屋新舊程度（%）

3、房屋應(yīng)提折舊=房屋重置完全價值（原值）-房屋現(xiàn)值（凈值）

4、年折舊額=房屋重置完全價值（原值）（1-殘值率）耐用年限

5、年折舊率=年折舊額房屋重置完全價值（原值）100