一、房屋繼承過戶費用是多少

1、繼承權(quán)公證費用；

繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用；

以《國家計委、建設(shè)部計價格[1995]971號關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》為標(biāo)準(zhǔn)。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1。5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了

二、交納時有哪些注意事項

1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業(yè)稅5.5%，滿5年大于144平方米的收差額營業(yè)稅。

2、第一次過戶要交納契稅。小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契稅（財政部門收?。?/p>

3、每平方米6元的手續(xù)費（房管局收）

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收?。ㄔu估事務(wù)所收）

5、公證費最高300元