一、如何辦理房屋繼承過戶

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（一）繼承公證。繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件，分別是：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；

3、繼承人的身份證明；

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

（二）房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承。需提交資料有：

1、房屋所有權(quán)證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復(fù)印件；

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。

注：

a、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取）；

b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；

c、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

d、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

二、房屋繼承過戶要繳納什么費(fèi)用

1、繼承公證費(fèi)

繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照房地產(chǎn)價(jià)格總額分為7檔，分別為：

1、100萬元以下（含100）：累進(jìn)稅率0．5%

2、101萬元-1000萬元：累進(jìn)稅率0．25%

3、1001萬元-2000萬元：累進(jìn)稅率0．15%

4、2001萬元-5000萬元：累進(jìn)稅率0．08%

5、5001萬元-8000萬元：累進(jìn)稅率0．04%

6、8001萬元-10000萬元：累進(jìn)稅率0．02%

7、10000萬元以上：累進(jìn)稅率0．01%