一、按照法定繼承取得房產(chǎn)條件

法定繼承，是指由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則的一種繼承方式。法定繼承實(shí)際發(fā)生的條件主要有以下幾種：

1、被繼承人生前沒有立下遺囑；

2、遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)；

3、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)；

4、遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑繼承人死亡；

5、遺囑無效部分所涉及到的遺產(chǎn)；

6、遺囑未予處分的遺產(chǎn)。此類情況，繼承人應(yīng)在被繼承人去世后到房屋所在地的公證處或市級(jí)以上的公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)。

二、按照遺囑繼承取得房產(chǎn)條件

遺囑繼承，是指繼承人依照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑，繼承被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。在被繼承人死亡后，只有具備以下條件時(shí)，才可具體適用遺囑繼承：

1、被繼承人立有合法有效遺囑；

2、遺囑繼承人沒有喪失繼承權(quán)，也未放棄繼承權(quán)；

3、遺囑繼承人后于遺囑人死亡；

4、沒有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑不相抵觸的。

此類情況，繼承人在被繼承人去世后，應(yīng)持有效遺囑到公證處辦理繼承權(quán)公證。

（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料

1、房屋所有權(quán)證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復(fù)印件；

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?/p>

（二）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

1、已交費(fèi)的發(fā)票；

2、繼承人身份證；

3、收件清單。

注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書。