一、辦理房屋繼承手續(xù)復(fù)雜嗎?
1、辦理房屋過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。
2、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍,辦理死亡證明;
3、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是。需要提交的材料有:
(1)被繼承人死亡證明;
(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
(4)繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。
4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
二、房屋繼承過(guò)戶可加名字嗎?
1、房屋所有權(quán)人在過(guò)世后,根據(jù)相關(guān)規(guī)定有遺囑的遵照遺囑進(jìn)行,無(wú)遺囑的則需要按照繼承法第十條的規(guī)定,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。而產(chǎn)生共有人的一種可能性就是遺囑繼承。
2、在繼承人繼承房產(chǎn)后,需要到房管部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記變更,變更后房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到繼承人名下,此時(shí),作為產(chǎn)權(quán)共有的共有人就可以根據(jù)遺囑到房管部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)共有,以此保障其同樣享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。
目前在繼承房產(chǎn)過(guò)戶時(shí),設(shè)計(jì)的具體問(wèn)題比較復(fù)雜,這期間也比較容易產(chǎn)生糾紛,為了更好的保障各方的合法權(quán)益,建議在辦理過(guò)戶之前將各方面程序搞清楚、問(wèn)明白,以便更好的維護(hù)自身的合法權(quán)益。
