一、房產(chǎn)贈與的條件是什么？

辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：

（1）已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證；

（2）房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權(quán)屬贈予登記。

申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：

（1）贈予公證書；

（2）房屋面積測繪成果報告書；

（3）評估地價答復(fù)書；

（4）繳交贈予契稅的完稅證明；

（5）房地產(chǎn)權(quán)登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請書，認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）；

（6）房地產(chǎn)權(quán)證（如兩人以上共有的，提交共有證）；

（7）委托書（所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書）；

（8）申請人及代理人的身份證明；

（9）市政府或房管局產(chǎn)權(quán)地籍處批準(zhǔn)同意贈予或受贈房屋的文件（當(dāng)贈予雙方有一方是單位的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)同意，故必須提交該項文件）；

（10）法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。

二、房產(chǎn)贈與可以撤銷嗎？

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（1）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬；

（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。

注意：贈與人的撤銷權(quán)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。

合同法第188條規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

因此，房產(chǎn)贈與在兩種情況下不得撤銷：

1、具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的房產(chǎn)贈與。

2、一般來說，經(jīng)過公證的贈與是不能撤銷的。但是如果有法定情形，贈與人可以依法撤銷贈與。但如果房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，就不能再行使撤銷權(quán)了。