一、遺囑公證可以委托他人代理嗎
代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人名義實(shí)施的由被代理人承受民事權(quán)利和民事義務(wù)的民事法律行為。
代理的適用范圍是非常廣泛的,無(wú)論是公民還法人都可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為和其他有法律意義的行為,以便實(shí)現(xiàn)自己的民事權(quán)利和履行自己的民事義務(wù)。代理的適用范圍雖然廣泛,但并不是任何民事法律行為或者任何具有法律意義的行為都能適用代理。
首先,具有人身性質(zhì)的民事法律行為不適用代理;
其次,內(nèi)容違法的行為、侵權(quán)行為不適用代理;
最后,按照雙方當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為不得代理。
《中華人民共和國(guó)民法通則》第63條第3款規(guī)定:依照法律規(guī)定或者按照當(dāng)事人約定,應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為,不得代理。最高人民法院《關(guān)于貫徹〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第78條規(guī)定:凡是依法或者依雙方的約定必須由本人親自實(shí)施的民事行為,本人未親自實(shí)施的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定行為無(wú)效?!吨腥A人民共和國(guó)公證暫行條例》第16條規(guī)定:當(dāng)事人申請(qǐng)公證,應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出書面或口頭申請(qǐng)。如果委托別人代理人,必須提出有代理權(quán)的證件。但申請(qǐng)公證證明委托、聲明書、收養(yǎng)子女、遺囑、簽名印簽的,不得委托別人代理,當(dāng)事人確有困難時(shí),公證員可到當(dāng)事人所在地辦理公證事務(wù)。
根據(jù)上述法律、行政法規(guī)以及司法解釋的規(guī)定,遺囑是不能請(qǐng)他人代理公證的,但考慮到有些地區(qū)的實(shí)際情況,可以請(qǐng)公證員到申請(qǐng)人住所地辦理公證事務(wù)。
二、遺囑公證的費(fèi)用是多少
遺囑公證費(fèi)用各地不盡相同,遺囑公證收費(fèi)大約在100元-400元之間。遺囑屬于一種個(gè)人聲明,不發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效,繼承人需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承權(quán)公證費(fèi)按辦理繼承時(shí)房屋價(jià)值的2%收取。
我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí),如果有多個(gè)繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn),持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過(guò)戶的話如果超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅,如果有的話也沒(méi)有這么多(房款差額的20%或房款的1。5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。
