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如何辦理房屋繼承公證,辦理房屋繼承手續(xù)是什么?

此文章幫助了217人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來源:法邦網(wǎng)

一、如何辦理房屋繼承公證

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

2、辦理房屋繼承公證。

辦理房屋繼承公證需要提交的材料有:

1、被繼承人死亡證明;

2、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。

二、辦理房屋繼承手續(xù)是什么

1、辦理房屋繼承手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

(1)被繼承人死亡證明;

(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

(4)繼承人的身份證件;

(5)有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件:

(1)《房地產(chǎn)登記申請書》(原件);

(2)身份證明(復印件);

(3)房地產(chǎn)權(quán)證書(原件);

(4)繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件);

(5)契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

北京遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:

經(jīng)濟適用住房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,與普通商品住宅一樣經(jīng)濟適用房可以繼承,繼承該房時可不補交土地出讓金,產(chǎn)權(quán)登記仍為經(jīng)濟適用住房。再次上市時,需要符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件并按規(guī)定補交土地出讓金。經(jīng)濟使用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后,可以贈與。
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遺產(chǎn)繼承流程

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專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:
遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個人合法財產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個人所有的合法財產(chǎn)當成遺產(chǎn),在實際生活中往往死者生前的個人合法財產(chǎn)是同夫妻共有財產(chǎn)或其他家庭成員共有財產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財產(chǎn)中分割出來,然后再進行遺產(chǎn)分割。
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