一、房產(chǎn)繼承糾紛的常見(jiàn)誤區(qū)

1、把多人共有房屋，當(dāng)成一個(gè)人的遺產(chǎn)。

2、把對(duì)公有房屋的承租權(quán)當(dāng)成遺產(chǎn)繼承。

3、把繼承開(kāi)始前己不屬于被繼承人的房產(chǎn)當(dāng)作被繼承人的遺產(chǎn)繼承。

4、認(rèn)為屬于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必過(guò)戶登記，即屬于生存的一人。

5、認(rèn)為繼子女和養(yǎng)子女具有相同的房產(chǎn)繼承權(quán)。

6、認(rèn)為同居多年即享有配偶繼承權(quán)。

7、認(rèn)為夫妻關(guān)系存續(xù)期間繼承的遺產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

8、認(rèn)為婚后買房，產(chǎn)權(quán)證上只寫有一人的名字，就不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

9、不為沒(méi)出世的胎兒保留遺留房產(chǎn)份額。

二、發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛怎么辦

房產(chǎn)繼承糾紛也是遺產(chǎn)繼承糾紛，只不過(guò)發(fā)生爭(zhēng)議的標(biāo)的是房產(chǎn)而已，因此發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛時(shí)，可采用下列方法解決：

1、自行協(xié)商

以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛有利于家庭成員之間的和睦團(tuán)結(jié)，由協(xié)商解決完全基于有關(guān)當(dāng)事人的自愿行為，因此處理后不會(huì)傷害彼此之間的親情，也有利于糾紛的迅速、徹底解決。而且節(jié)省人力、財(cái)力和時(shí)間。繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)互諒互讓，就遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額協(xié)商達(dá)成一個(gè)各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。

2、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解

人民調(diào)解委員會(huì)是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。人民調(diào)解委員會(huì)以繼承法為依據(jù)，通過(guò)說(shuō)服教育的方法來(lái)調(diào)解糾紛，促使當(dāng)事人在自覺(jué)自愿的基礎(chǔ)上，互相諒解，互相讓步，達(dá)成協(xié)議。人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解協(xié)議達(dá)成以后，各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守和履行。

3、向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟

繼承糾紛發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商不成時(shí)，可以直接向人民法院提起訴訟。經(jīng)過(guò)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，達(dá)不成協(xié)議的，任何一方也有權(quán)向人民法院起訴。

根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，繼承糾紛適用專屬管轄，一般由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。但因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。因此，房產(chǎn)繼承糾紛由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。