一、如何辦理房屋贈與

1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈合同。贈與書的主要內(nèi)容為：

（1）贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

（2）贈與人與受贈人的關(guān)系；

（3）贈與的理由；

（4）被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；

（5）贈與人對贈與行為的意思表示；

（6）贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

4、贈與人將房屋交付受贈人

這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。

二、辦理房產(chǎn)贈與需要提交哪些材料

1、辦理公證

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

（1）贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；

（2）贈與書；

（3）贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；

（4）贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件；

2、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：

（1）房屋贈與申請表；

（2）房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；

（3）房屋戶型平面圖；

（4）房屋贈與公證書；

（5）贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；

（6）契稅收據(jù)