一、房產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用

辦理房產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：

1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用；

房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。

2、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；

3、房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。

由房屋評(píng)估價(jià)0．05%的合同、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、房產(chǎn)繼承過戶契稅

法定繼承人繼承房產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1。5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

二、法定繼承房產(chǎn)征不征契稅

日前，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，對(duì)繼承土地、房屋權(quán)屬的有關(guān)契稅問題做出了明確規(guī)定，對(duì)法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬，均不征收契稅。

國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。而國(guó)稅總局同時(shí)明確指出，按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。