一、如何辦理房屋贈(zèng)與
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)合同。贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：
（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
（2）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；
（3）贈(zèng)與的理由；
（4）被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；
（5）贈(zèng)與人對贈(zèng)與行為的意思表示；
（6）贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
2、辦理公證
根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。
3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人
這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。
二、房產(chǎn)贈(zèng)與不可撤銷的情形有哪些
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，這是我國《合同法》第186條第一款關(guān)于贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)的規(guī)定之一。
因贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移依法需要辦理過戶登記，故一般情況下贈(zèng)與房產(chǎn)在沒有辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶登記前，贈(zèng)與人可以撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與合同，但以下情形除外（即房產(chǎn)贈(zèng)與人不可撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與）：
1、具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的房產(chǎn)贈(zèng)與合同；
2、經(jīng)過公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同。其法律依據(jù)如下：
《合同法》第186條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
