一、房屋贈與合同有哪些內(nèi)容？

房屋贈與合同是指贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立的書面合同。什么是贈與合同呢？贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈與的標的。主要由以下內(nèi)容：

（一）贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

（二）贈與人與受贈人的關(guān)系；

（三）贈與的理由；

（四）被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；

（五）贈與人對贈與行為的意思表示；

（六）贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、房屋贈與費用怎么算？

房屋贈與費用主要包括：

（一）簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

（二）評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。

（三）贈與公證費是評估價的2％。

（四）到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。