一、什么是房產遺產稅
房產遺產稅是解決中國目前房價的終極方案，同時有利于國家公平與社會福利。房產遺產稅開征后的預期效果：
1、很多將死的貪官污吏必將不敢認領其房產，從而大量回歸國有，變成廉租房；或者有很多將死的屯房者必將快速賣房變現，從而使房價立馬下降。
2、征收到的巨額房產遺產稅，可以為廣大全國人民做很多好事，比如醫(yī)療免費，教育免費，科研免費等等。
3、被動套現的很多熱錢將快速的拉動各行各業(yè)的消費和發(fā)展。
二、房產遺產稅如何征收
中華人民共和國的全部房產，不論大小產權，必須全部實現實名登記，并且在全國范圍內聯網，有相應的專門發(fā)布和共享的信息平臺，無主房產在相應平臺公示一年后，無異議者納入無主房產國家接收管理局。設立一個無主房產國家接收管理局。
每年由全國人大常委會審議下一年度人均居住面積。每年各省、直轄市人民政府必須嚴格審查其轄管地區(qū)內的房產價格評估機構的運營資格。海關總署和人民銀行必須趕快做好貪官外逃或者貪官黑錢外流的堵漏防范工作。
房產遺產稅征收方法：
1、在中華人民共和國國土范圍內，不論身份，可以依照法律自由交易房產，交易價格不可低于其地區(qū)房價的合理評估下值。
2、任何人的房產可以通過贈與或者遺產繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。
