一、怎樣辦理房屋繼承公證

合法繼承人攜帶相關(guān)證明材料，親自到公證機(jī)構(gòu)填寫繼承公證的申請表。公證機(jī)構(gòu)審核相關(guān)資料并經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，出具繼承權(quán)公證書。辦理房產(chǎn)繼承公證時(shí)須提供以下材料：

1、繼承人的身份證明（戶口簿、身份證）和被繼承人死亡證明（如死亡證、骨灰證、火化憑單等）。

2、合法繼承人單位或所屬街道辦、派出所出具的家庭親屬關(guān)系證明（詳列被繼承人的父母、配偶、子女的情況）。

3、被繼承人的遺產(chǎn)憑證（房產(chǎn)證、存折、股票、證券等）。

4、非本地繼承人放棄繼承的，提交放棄繼承聲明公證書。

5、被繼承人生前立有遺囑的，提交遺囑原件。

二、房產(chǎn)繼承公證的誤區(qū)

如今，為了避免日后可能產(chǎn)生的家庭財(cái)產(chǎn)紛爭，去公證處辦理繼承權(quán)公證的人數(shù)日益增多。由于房產(chǎn)往往是繼承財(cái)產(chǎn)中的大頭，在各類繼承權(quán)公證中，房產(chǎn)繼承公證所占比例尤為突出。

房產(chǎn)繼承公證的誤區(qū)主要有以下幾個(gè)：

1、承租的公有住房也能辦理繼承權(quán)公證。根據(jù)法律規(guī)定，沒有房屋產(chǎn)權(quán)，不能辦理繼承權(quán)公證。

2、房屋共有人可以在另一共有人死亡后直接將房屋過戶在自己名下。共有人死亡的情況下，繼承權(quán)應(yīng)先公證后過戶。

3、繼承取得的財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，遺囑繼承的房屋如果未特別說明歸繼承人一人所有，視為對夫妻的贈與。法定繼承房屋屬于夫妻共同擁有產(chǎn)權(quán)。

4、婚后買房產(chǎn)權(quán)證上只有丈夫一人名字，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹笏彿慨a(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只登記了一方的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

5、父親死亡，未出世的胎兒與財(cái)產(chǎn)繼承無關(guān)。。根據(jù)繼承法規(guī)定，應(yīng)先預(yù)留胎兒的份額，視視胎兒出生的情況再處理。