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遺產(chǎn)繼承人的范圍,哪些人有權(quán)繼承房產(chǎn)?

此文章幫助了695人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、遺產(chǎn)繼承人的范圍

根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定,繼承人分為第一順序繼承人和第二順序繼承人。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

第一順序繼承人:配偶、子女、父母、對(duì)公婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳、對(duì)岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶女婿。

注意:

1、子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

2、父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

第二順序繼承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

注意:兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

另外,如果被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。

二、哪些人有權(quán)繼承房產(chǎn)

根據(jù)繼承法第七條喪失繼承權(quán)的規(guī)定,如果繼承人沒(méi)有如下行為,被繼承人留有房產(chǎn)的,遺產(chǎn)繼承人均有權(quán)繼承,這些行為分別是:

1、故意殺害被繼承人的;

2、為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的;

3、遺棄被繼承人的,或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的;

4、偽造、篡改或者銷(xiāo)毀遺囑,情節(jié)嚴(yán)重的。

當(dāng)然,在立有遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議等情況下,遺產(chǎn)繼承人雖然都有繼承權(quán),但是卻不能繼承房產(chǎn)。有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,受遺贈(zèng)人履行了遺贈(zèng)扶養(yǎng)義務(wù),可依協(xié)議繼承房產(chǎn)。有遺囑的,遺囑繼承人可依遺囑繼承房產(chǎn)。均沒(méi)有的情況下,按法定繼承處理。

北京遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:

經(jīng)濟(jì)適用住房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,與普通商品住宅一樣經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承,繼承該房時(shí)可不補(bǔ)交土地出讓金,產(chǎn)權(quán)登記仍為經(jīng)濟(jì)適用住房。再次上市時(shí),需要符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿(mǎn)5年的條件并按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金。經(jīng)濟(jì)使用住房取得房產(chǎn)證之日起滿(mǎn)5年后,可以贈(zèng)與。
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遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)當(dāng)成遺產(chǎn),在實(shí)際生活中往往死者生前的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)是同夫妻共有財(cái)產(chǎn)或其他家庭成員共有財(cái)產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財(cái)產(chǎn)中分割出來(lái),然后再進(jìn)行遺產(chǎn)分割。
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