一、房屋贈與怎么公證

1、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

2、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

（1） 贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；

（2） 贈與書；

（3） 贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；

（4）贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件；

3、贈與公證注意事項：

（1） 贈與人為公民的，贈與公證不能委托他人辦理。

（2）贈與標(biāo)的物為共同財產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。

（3）贈與標(biāo)的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無爭議、無抵押、留置、擔(dān)保等情況。

（4）贈與行為應(yīng)是將個人財產(chǎn)無償贈與他人的行為，不能有故意規(guī)避法律的行為。

二、已公證的房產(chǎn)贈與能反悔嗎

1、贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。由此可見，贈與合同是一方當(dāng)事人無償?shù)亟o予他人財產(chǎn)的合同，是雙方的民事法律行為，只有當(dāng)事人雙方的意思表示一致時才能成立。雙方到公證處辦理了贈與公證與受贈公證，應(yīng)認(rèn)定贈與房屋的行為依法成立。

2、贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不能撤銷贈與。如果已公證的贈與有法定可撤銷情形，贈與人可以依法撤銷贈與。但如果房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，就喪失了撤銷權(quán)，不能撤銷。

法定可撤銷情形有以下幾種：

（1）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬；

（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。