一、房產(chǎn)贈(zèng)與的條件是什么

辦理房屋贈(zèng)予登記首先得具有兩個(gè)條件：

（1）已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證；

（2）房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈(zèng)予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)予登記。

申請人申請辦理房屋贈(zèng)予登記需要繳交以下資料：

（1）贈(zèng)予公證書；

（2）房屋面積測繪成果報(bào)告書；

（3）評估地價(jià)答復(fù)書；

（4）繳交贈(zèng)予契稅的完稅證明；

（5）房地產(chǎn)權(quán)登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請書，認(rèn)真填寫，所有受贈(zèng)人必須在申請書上簽名）；

（6）房地產(chǎn)權(quán)證（如兩人以上共有的，提交共有證）；

（7）委托書（所有受贈(zèng)人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書）；

（8）申請人及代理人的身份證明；

（9）市政府或房管局產(chǎn)權(quán)地籍處批準(zhǔn)同意贈(zèng)予或受贈(zèng)房屋的文件（當(dāng)贈(zèng)予雙方有一方是單位的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)同意，故必須提交該項(xiàng)文件）；

（10）法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。

二、房產(chǎn)贈(zèng)與需要辦什么手續(xù)

（一）房產(chǎn)贈(zèng)與具體辦理的流程則包括：

1、贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)予公證書；

2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果；

3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明；

4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈(zèng)予登記；

5、收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》；

6、辦案人員對資料進(jìn)行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)證；

7、申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

（二）房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。一般來說，房屋贈(zèng)與手續(xù)有五個(gè)步驟：

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。

2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)。

3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：（1）申請書（2）身份證件（3）原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（4）贈(zèng)與書及公證書（5）契稅收據(jù)。

5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。