一、房產(chǎn)贈與不征個人所得稅的情況

根據(jù)財稅相關法律法規(guī)的規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

除以上三種法定情形外，房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

二、房產(chǎn)贈與免稅需要什么材料

贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應向稅務機關提交以下資料：

（一）《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》（國稅發(fā)[2006]144號）第一條規(guī)定的相關證明材料；

（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；

（三）屬于本通知第一條第（一）項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）。

（四）屬于本通知第一條第（二）項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系證明。

稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅免稅手續(xù)。