一、房產繼承怎樣過戶

房屋繼承過戶需要經過繼承權公證和繼承登記兩個步驟：

第一步：到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。

（一）有遺囑的繼承權公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明（外銷房需公證）；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證（外銷房需公證）；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件（原外銷房需公證）；

4、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）；

5、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；

6、其他公證處要求提供的文件。

（二）無遺囑的繼承權公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證（原外銷房需公證）；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件（外銷房需公證）；

4、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；

5、其他公證處要求提供的文件。

（三）公證費用：繼承權公證費一般按受益額（即所繼承房屋評估后的評估價值）的2%收取，最低收取200元。

第二步：房地產繼承登記。房屋繼承人到區(qū)房地產交易中心進行房屋產權繼承登記（如為外銷房應到房地產交易中心進行登記）。

（一）需提交的資料：

1、申請書原件（房地產交易中心有規(guī)范格式）；

2、當事人身份證件（原外銷房需公證）；

3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件（原外銷房需公證）；

4、房地產權證原件（原外銷房需公證）；

5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；

6、契稅完稅證（備查聯）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；

7、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；

8、繼承權公證書原件；

9、其他有關文件。

（二）費用：登記費：100元、件；合同印花稅：繼承房屋評估價的0。05%；權證印花稅：5元、本；交易手續(xù)費：5元、平方米；契稅：免繳。

二、房產繼承需要交契稅嗎

契稅，是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。因此，繼承的房產不繳納契稅。

因此，繼承所得的房屋根據法律規(guī)定可以不繳納契稅。