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遺囑有哪些種類,房產(chǎn)繼承過戶僅公證遺囑有效嗎?

此文章幫助了253人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來源:法邦網(wǎng)

一、遺囑有哪些種類

根據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定,公民可以訂立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)。依形式的不同,遺囑主要有五種類型,分別是:

1、公證遺囑。要求:由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。

2、自書遺囑。要求:由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。

3、代書遺囑。要求:應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

4、錄音遺囑。要求:以錄音形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。

5、口頭遺囑。要求:在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。

上述五種遺囑形式,只要符合法定的要件要求都具有法律效力。

二、房產(chǎn)繼承過戶僅公證遺囑有效嗎

首先,必須明確的是經(jīng)過公證的遺囑是具有法律效力的。

其次,辦理房產(chǎn)繼承過戶時(shí)要求進(jìn)行繼承權(quán)公證。繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán), 遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán), 對繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者, 進(jìn)行身份確定, 材料核實(shí)等一系列工作后, 所出具的公證書。

最后,即使有公證遺囑,仍需到公證處辦理繼承權(quán)公證。辦理繼承權(quán)公證后,才能攜帶相關(guān)材料辦理房產(chǎn)過戶登記?;蛘呖梢酝ㄟ^向法院起訴的方式,確認(rèn)公證遺囑有效,攜帶判決書與相關(guān)材料到登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。

因此,房產(chǎn)繼承過戶必須有繼承權(quán)公證書或者法院的判決書,在攜帶好房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)的資料到登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。但是,公證遺囑是有效的,任何合法有效的遺囑,經(jīng)過公證處或法院,拿到繼承權(quán)公證書或者法院的判決書,都可以辦理房產(chǎn)繼承過戶。

北京遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:

法定或遺囑繼承的房產(chǎn)要不要過戶,如何過戶?根據(jù)法律規(guī)定,因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。處分該物權(quán)時(shí),依照法律規(guī)定需要辦理登記的,未經(jīng)登記,不發(fā)生物權(quán)效力。因此,繼承開始后,房屋的繼承不是必須要登記的,如果要再次處分該房屋時(shí)需要登記。
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遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)當(dāng)成遺產(chǎn),在實(shí)際生活中往往死者生前的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)是同夫妻共有財(cái)產(chǎn)或其他家庭成員共有財(cái)產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財(cái)產(chǎn)中分割出來,然后再進(jìn)行遺產(chǎn)分割。
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