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農(nóng)村宅基地可以繼承嗎,確定遺產(chǎn)需要注意什么?

此文章幫助了2202人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來源:法邦網(wǎng)

一、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎

農(nóng)村宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。本案甲所提及的宅基地繼承實際上是指宅基地使用權的繼承。我國《繼承法》第三條規(guī)定:遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)??墒寝r(nóng)村宅基地的使用權不是一般的財產(chǎn),而是特殊的財產(chǎn)。

首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性,它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格而取得,因集體經(jīng)濟組織成員資格的失去而失去,不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉,即不可以繼承。

第二,我國農(nóng)村宅基地使用權主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求,具有社會保障功能,如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大,違背了土地管理法關于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關規(guī)定。

據(jù)此,農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn),故不可以繼承。但是,存在特殊情況,根據(jù)地隨房走的原則,繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導致其對宅基地的繼承。

二、確定遺產(chǎn)需要注意什么

在確定遺產(chǎn)的范圍時,我們要注意這樣幾個問題:

第一,要查明公民死亡后所遺留的財產(chǎn),其取得方式是否合法。公民生前非法取得的財產(chǎn)不能作為遺產(chǎn)用于。

第二,要查明公民對其生前實際占有的財產(chǎn),是否確實享有所有權,如是向他人租借的財產(chǎn),則不能作為遺產(chǎn)用于繼承。

第三,要嚴格區(qū)分公民個人的財產(chǎn)及與他人共有的財產(chǎn),如屬共有財產(chǎn),則應先析產(chǎn),后繼承。

第四,某些被繼承人不可轉讓的人身性權利,如受扶養(yǎng)贍養(yǎng)的權利,領取養(yǎng)老金、退休金、病殘人員補助金等權利是不能被繼承的。

第五,要明確公民死亡后所遺留的財產(chǎn)在其生前是否已發(fā)生了所有權的轉移,另外,還要弄清、生活補助費及保險金是否已明確了受益人,如已明確了受益人,則這些撫恤金、生活補助費及保險金等即屬于該受益人所有,而不屬于遺產(chǎn)的范圍。

北京遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:

當互有繼承關系的幾個人(如父母子女)在同一事件中死亡時,如不能確定死亡先后時間的,應當認為沒有繼承人的人先死亡。死亡人各自都有繼承人的,如幾個死亡人輩份不同,應認定為長輩先死亡;幾個死亡人輩份相同,則認定為同時死亡,彼此不發(fā)生繼承,由他們各自的繼承人分別繼承。
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專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:
遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個人合法財產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個人所有的合法財產(chǎn)當成遺產(chǎn),在實際生活中往往死者生前的個人合法財產(chǎn)是同夫妻共有財產(chǎn)或其他家庭成員共有財產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財產(chǎn)中分割出來,然后再進行遺產(chǎn)分割。
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