一、如何立房產(chǎn)遺囑？

遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。

1、公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

2、公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

3、公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。

二、立房產(chǎn)遺囑有哪些注意事項(xiàng)？

1、公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。

2、自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。

3、代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。

4、以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。

5、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。

6、遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。

7、立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。

8、無(wú)行為能力的人、限制行為能力人、繼承人、受遺贈(zèng)人、與繼承人、受遺囑人有利害關(guān)系的人，不能作為遺囑見(jiàn)證人。

9、遺囑中剝奪缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)的內(nèi)容無(wú)效。

10、受脅近、欺騙所立的遺囑無(wú)效。

11、偽造的遺囑無(wú)效。

自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。