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遺產(chǎn)是指什么,農(nóng)村宅基地可以作為遺產(chǎn)繼承嗎?

此文章幫助了318人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、遺產(chǎn)是指什么?

按照《繼承法》第3條的規(guī)定,遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括:公民的收入;公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書(shū)資料;法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;公民的、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)該規(guī)定,遺產(chǎn)就是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。我們可以從以下幾個(gè)方面理解遺產(chǎn)概念:

1、遺產(chǎn)是被繼承人死亡時(shí)遺留下來(lái)的財(cái)產(chǎn)。這是遺產(chǎn)在時(shí)間上的限定性。被繼承人死亡前,其財(cái)產(chǎn)不能成為遺產(chǎn),不發(fā)生繼承問(wèn)題。實(shí)踐中,有的子女在其父母生病住院期間就要分割所謂的遺產(chǎn),這種行為不僅是不道德的,也是違法的即侵犯了他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

2、遺產(chǎn)是被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不能成為遺產(chǎn)。這是遺產(chǎn)在范圍上的限定性?,F(xiàn)實(shí)中大量存在的承租的公有房屋,不屬于遺產(chǎn)就是這個(gè)原因。

3、遺產(chǎn)是被繼承人的合法財(cái)產(chǎn),不是被繼承人合法取得和合法享有的財(cái)產(chǎn),不能成為遺產(chǎn)。這是遺產(chǎn)的法定性、合法性。被繼承人沒(méi)有合法根據(jù)而取得的財(cái)產(chǎn),例如非法侵占的國(guó)家的、集體的或者其他個(gè)人的財(cái)產(chǎn),不能作為遺產(chǎn),依照法律規(guī)定不允許自然人個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),也不能成為遺產(chǎn)。

二、農(nóng)村宅基地可以作為遺產(chǎn)繼承嗎?

農(nóng)村宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。宅基地繼承實(shí)際上是指宅基地使用權(quán)的繼承。

我國(guó)《繼承法》第三條規(guī)定:遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。可是農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的財(cái)產(chǎn),而是特殊的財(cái)產(chǎn)。理由如下:

1、因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性,它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得,因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去,不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn),即不可以繼承。

2、我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求,具有社會(huì)保障功能,如果允許繼承,將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大,違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。

據(jù)此,農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn),故不可以繼承。但是,存在特殊情況,根據(jù)地隨房走的原則,繼承人對(duì)宅基地上所造房屋的繼承將會(huì)導(dǎo)致其對(duì)宅基地的繼承。而甲已經(jīng)扒掉了叔叔的舊房子,因此,甲不能對(duì)其宅基地進(jìn)行繼承。

北京遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:

經(jīng)濟(jì)適用住房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,與普通商品住宅一樣經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承,繼承該房時(shí)可不補(bǔ)交土地出讓金,產(chǎn)權(quán)登記仍為經(jīng)濟(jì)適用住房。再次上市時(shí),需要符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件并按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金。經(jīng)濟(jì)使用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后,可以贈(zèng)與。
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遺產(chǎn)繼承流程

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專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:
遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)當(dāng)成遺產(chǎn),在實(shí)際生活中往往死者生前的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)是同夫妻共有財(cái)產(chǎn)或其他家庭成員共有財(cái)產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財(cái)產(chǎn)中分割出來(lái),然后再進(jìn)行遺產(chǎn)分割。
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