一、什么是房產(chǎn)繼承過戶

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

房產(chǎn)繼承過戶就是通過繼承的方式取得房屋并辦理過戶手續(xù)行為的大眾化的說法。

二、怎樣辦理房產(chǎn)繼承過戶

辦理房產(chǎn)繼承過戶主要需經(jīng)過兩個(gè)步驟，分別是：

第一，房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承權(quán)公證或到法院起訴拿到確認(rèn)遺囑有效的判決書；

第二，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（一）繼承權(quán)公證。

繼承公證需要攜帶的材料主要有以下幾種，分別是：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；

3、繼承人的身份證明；

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

（二）法院起訴

到法院提起確認(rèn)之訴，提交相關(guān)證據(jù)材料，經(jīng)過一般的民事審理流程，拿到法院的判決書。

（三）房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶。

辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，需提交資料有：

1、房屋所有權(quán)證書；

2、繼承權(quán)公證書或者判決書；

3、繼承人身份證及復(fù)印件；

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（在登記中心收件窗口領(lǐng)取）。