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辦理房屋繼承過戶需要哪些資料,辦理的費用是多少?

此文章幫助了193人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來源:法邦網(wǎng)

一、辦理房屋繼承過戶需要哪些資料

辦理房屋繼承過戶時需提供的證件資料如下:

1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請書(原件);

2、申請人(含共有人)身份證明(驗原件收復(fù)印件);

⑴ 申請人委托他人代理登記申請的,代理人應(yīng)當向登記機構(gòu)應(yīng)提交當事人公證的授權(quán)委托書,委托書應(yīng)載明委托事項、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍;

⑵申請人為未成年人的,應(yīng)提交監(jiān)護人的身份證和監(jiān)護關(guān)系證明(出生證或與父母在一起的戶口本),被監(jiān)護人的戶口本或戶籍證明(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定)。

3、房屋登記信息核檔證明(原件);

4、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)(原件);

5、繼承權(quán)公證書或遺囑公證書及遺囑繼承權(quán)公證書(原件);

6、測繪部門出具的房屋平面圖(原件);

7、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明(原件);

8、登記部門認為必要的其他材料。

二、辦理房屋繼承過戶的費用是多少

辦理房屋繼承過戶的收費標準:

1、交易手續(xù)費:1元、平方米。

2、登記費:

⑴住宅:80元、件;

⑵非住宅:550元、件

3、房屋所有權(quán)證書工本費:向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元。

4、印花稅票:5元、本(由購房人交納)。

北京遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:

法定或遺囑繼承的房產(chǎn)要不要過戶,如何過戶?根據(jù)法律規(guī)定,因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。處分該物權(quán)時,依照法律規(guī)定需要辦理登記的,未經(jīng)登記,不發(fā)生物權(quán)效力。因此,繼承開始后,房屋的繼承不是必須要登記的,如果要再次處分該房屋時需要登記。
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專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:
遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個人合法財產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個人所有的合法財產(chǎn)當成遺產(chǎn),在實際生活中往往死者生前的個人合法財產(chǎn)是同夫妻共有財產(chǎn)或其他家庭成員共有財產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財產(chǎn)中分割出來,然后再進行遺產(chǎn)分割。
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