80萬買地6千脫手

網(wǎng)易新聞?dòng)崳喝毡疽荒凶赢?dāng)年用1300萬日元買的土地，30年后以10萬日元賤賣，脫手后還很高興的說“終于可以松口氣，沒有負(fù)擔(dān)了”。

90年代的泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)期，日本上班族人人以能擁有獨(dú)棟別墅為目標(biāo)。據(jù)《朝日新聞》報(bào)道，現(xiàn)居大分縣的78歲男性在35年前以1300萬日元（約76.8萬元人民幣）買下位于伊豆半島丘陵地一處約300平方公尺的別墅用地。買地時(shí)，他希望退休后能在當(dāng)?shù)赜崎e生活并養(yǎng)老。別墅最后沒蓋成，每年還要繳交約4.6萬日元的別墅用地管理費(fèi)（約合2700元人民幣）和約7000日元的固定資產(chǎn)稅。

伴隨著日本少子化，房地產(chǎn)價(jià)格也一路下滑。他原本想把土地過戶給女兒卻被拒絕，他只好找中介商代找買主，雖然不斷降價(jià)，仍無人問津。從100萬日元、25萬日元，一直降到10萬日元（約5900元人民幣）終于脫手成交?？鄢督o中介商的手續(xù)費(fèi)和廣告費(fèi)后，這位賣家仍須自掏腰包11萬日元，不過他還是很高興“終于可以松口氣，沒有負(fù)擔(dān)了”。

土地可以被繼承嗎

果然日本的國情與中國不同，如果在中國誰能擁有這樣一塊地，一定非常開心，就算自己用不到，也會(huì)考慮將來留給孩子。沒想到當(dāng)事人的女兒卻拒絕，真不知道怎么想的。

由于我國土地實(shí)行的是國家所有，任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，所以不存在所有權(quán)的繼承問題。

但是， 以出讓方式取得的土地使用權(quán)可以繼承，需要以出讓等有償方式取得土地使用權(quán)后，再申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得土地使用權(quán)證。

而對(duì)于農(nóng)村的耕地，是以家庭為單位承包的，只要承包家庭還有農(nóng)戶，在承包期內(nèi)，承包土地是不收回的，如果承包家庭沒有農(nóng)戶了，土地由村集體收回。

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