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繼承房產要交稅嗎 還有哪些費用

此文章幫助了412人  作者:北京遺產繼承律師  來源:法邦網

繼承房產要交稅嗎

中國還沒有遺產稅,但是,在房產繼承過程中,會有一些費用產生。

房產繼承過戶費用:房產繼承需要辦理過戶登記,收取100元登記費及5元的權證印花稅。

契稅: 契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。 根據《契稅條例》的規(guī)定,這部分費用是受贈人或單位承擔的,按照3%的比例繳納。因此,法定繼承人繼承房地產,免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

還有哪些費用

房產評估費

房屋評估采取房產價格評估的市場比較法,是由評估專員結合待評估房屋的實際情況和對比市場價格,包括以下因素:面積、樓層、朝向、裝修狀況等等,計算出該房屋的相對科學合理的相對市場參考價。而房屋評估費則是指在評估過程中產生的費用即對房產的價值進行評估的一種費用。

公證費

公證具有證據效力,公證書是一種可靠的證據,具有證明公證對象真實、合法的證明力,可直接作為認定事實的根據。因此,房產的繼承需要公證,就要收取公證費用,根據公證費的收取標準規(guī)定,證明財產繼承,贈與和遺贈,按受益額的2%收取,最低收取200元。

以上就是”繼承房產要交稅嗎 還有哪些費用“的內容,您明白了嗎?

北京遺產繼承律師溫馨提示:

個人普通住房購買滿5年免征營業(yè)稅,繼承的房產如何確認“購房時間”。根據相關規(guī)定,通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與方式取得的住房,購房時間按原來購房的時間確定。通過其他無償受贈方式取得的住房,購房時間按照新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定。
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遺產繼承流程

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專業(yè)遺產繼承律師溫馨提示:
遺產的分配首先要確定遺產的范圍,遺產是公民死亡遺留的個人合法財產,切不可把不屬于死者生前個人所有的合法財產當成遺產,在實際生活中往往死者生前的個人合法財產是同夫妻共有財產或其他家庭成員共有財產在一起的,所以一定要先把遺產從共有財產中分割出來,然后再進行遺產分割。
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