如何查清遺產范圍
在實際中,很多被繼承人都沒有立遺囑的習慣,被繼承人去世后,繼承人不了解遺產都有哪些的情況時有發(fā)生。因此,在繼承遺產前,繼承人首先要做的,就是查清遺產范圍。
一般情況下,需要查詢的遺產有兩類,一類是房產,;另一類則是存款、股票、基金等。
對于房產,繼承人可以先找被繼承人遺物中有沒有房產證,明確被繼承人的房產數量和所有權份額,如果繼承人是因為被繼承人遺失了房產證,才需要查詢,需要委托公證處去查詢;對于存款、股票、基金,只要繼承人提供被繼承人的死亡證明和親屬關系證明,公證處就可以給繼承人開具一份查詢函,這份查詢函在被繼承人所在地的銀行、證券公司、金融機構一般都是認可的。
遺產繼承的法定程序是什么
房產繼承的法定程序是:
首先,繼承人到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證,根據公證處要求提供相應證件材料。
其次,如果是法定繼承人,可申請免稅。根據《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)的規(guī)定,對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。辦理申請免稅的機構為地稅局。
最后,繼承的房屋過戶。繼承人到房地產權登記中心辦理房地產繼承的登記過戶,需提供的材料:
(1)繼承人身份復印件;
(2)房地產證;
(3)繼承權公證書;
(4)地稅局的減免稅批復
存款、基金的繼承程序是:
先到金融機構所在地的公證處申請辦理繼承權公證書,需提供相關機構指定的材料,然后,憑繼承權公證書到金融機構辦理存款過戶或支付手續(xù)。
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