夫妻房子被兒抵押
中國青年網(wǎng)訊：肖女士夫婦二人退休前都是國企高管，有一兒一女。親生兒子彭某是承包工程的，欠了一大筆工程款，為了還錢。他花190萬偽造了父母死亡證明、姐姐放棄繼承權的聲明書，將父母房子過戶到自己名下。知道真相的媽媽不禁失聲痛哭。這還不算完，彭某還把房子抵押了，而且還欠了別人510萬元。
不知情的肖女士心如刀絞，自己從小疼愛的兒子，怎么會做出這種事情來?？墒牵€沒有問明白怎么回事呢，彭某就失蹤了。原來，彭某覺得事情解決不了了，就想一死了之，在衛(wèi)生間點了炭火，雖然后來醒過來了，腳卻動不了了。
因為欠了巨額債務，兒子抵押了父母的房子，還燒炭自殺，希望這樣的悲劇不要再發(fā)生。
房屋繼承過戶如何辦理
房屋繼承過戶的辦理是一個很嚴謹?shù)某绦?，彭某偽造死亡證明和放棄繼承權聲明書的行為，是違法的，本不應辦理成功。公安機關和房屋管理部門對此也有一定的審查義務和責任。那么，除了死亡證明和放棄繼承權的聲明書等手續(xù)外，房屋繼承過戶辦理還需要什么其他手續(xù)和程序呢？
房產繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。辦理房屋繼承過戶，步驟如下：
(一)繼承人到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)繼承人到公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
遺產繼承是一個比較復雜的過程，很多時候，往往因為沒有準備好充分的資料導致無法辦理繼承。特別是在房產繼承這一事件上，為了保證您能夠順利繼承，建議您在辦理繼承手續(xù)前先咨詢專業(yè)律師。
