夫妻房子被兒抵押

中國(guó)青年網(wǎng)訊：肖女士夫婦二人退休前都是國(guó)企高管，有一兒一女。親生兒子彭某是承包工程的，欠了一大筆工程款，為了還錢(qián)。他花190萬(wàn)偽造了父母死亡證明、姐姐放棄繼承權(quán)的聲明書(shū)，將父母房子過(guò)戶(hù)到自己名下。知道真相的媽媽不禁失聲痛哭。這還不算完，彭某還把房子抵押了，而且還欠了別人510萬(wàn)元。

不知情的肖女士心如刀絞，自己從小疼愛(ài)的兒子，怎么會(huì)做出這種事情來(lái)?？墒?，還沒(méi)有問(wèn)明白怎么回事呢，彭某就失蹤了。原來(lái)，彭某覺(jué)得事情解決不了了，就想一死了之，在衛(wèi)生間點(diǎn)了炭火，雖然后來(lái)醒過(guò)來(lái)了，腳卻動(dòng)不了了。

因?yàn)榍妨司揞~債務(wù)，兒子抵押了父母的房子，還燒炭自殺，希望這樣的悲劇不要再發(fā)生。

房屋繼承過(guò)戶(hù)如何辦理

房屋繼承過(guò)戶(hù)的辦理是一個(gè)很?chē)?yán)謹(jǐn)?shù)某绦?，彭某偽造死亡證明和放棄繼承權(quán)聲明書(shū)的行為，是違法的，本不應(yīng)辦理成功。公安機(jī)關(guān)和房屋管理部門(mén)對(duì)此也有一定的審查義務(wù)和責(zé)任。那么，除了死亡證明和放棄繼承權(quán)的聲明書(shū)等手續(xù)外，房屋繼承過(guò)戶(hù)辦理還需要什么其他手續(xù)和程序呢？

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)，步驟如下：

(一)繼承人到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明;

(二)繼承人到公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

遺產(chǎn)繼承是一個(gè)比較復(fù)雜的過(guò)程，很多時(shí)候，往往因?yàn)闆](méi)有準(zhǔn)備好充分的資料導(dǎo)致無(wú)法辦理繼承。特別是在房產(chǎn)繼承這一事件上，為了保證您能夠順利繼承，建議您在辦理繼承手續(xù)前先咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。