一、什么是房產(chǎn)繼承稅

房產(chǎn)繼承稅費是指稅務機關征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關稅費。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國目前暫未開征）。

按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。

二、房產(chǎn)繼承稅是多少

《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》

執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。

被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養(yǎng)的，可按當時年齡距滿七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。

被繼承人死亡前五年內發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。

被繼承認擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。

遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。

遺產(chǎn)稅的計算公式為：應征遺產(chǎn)稅稅額一應征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。

遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展變化情況適時進行調整。

遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級超額累進稅率表》計算征收。