陳某某，某知名大學(xué)的教授。老伴去世已五年，膝下有兩男一女，均已過了不惑之年，且各有自己的事業(yè)，一個在國外兩個在國內(nèi)。盡管都很孝順，也為陳教授請了保姆，但陳教授還是覺得工作之余有些孤獨，希望再找個老伴，安度晚年。陳教授對再婚家庭房產(chǎn)的歸屬以及再婚老人房產(chǎn)繼承問題有疑問，遂來前來律所進(jìn)行法律咨詢。陳教授的問題如下：1、他有一套學(xué)校分配的三居室房子，在老伴去世前房改時購買了，如果他再婚，房子的權(quán)屬有無變化？要不要進(jìn)行婚前財產(chǎn)公證？2、如果他先于后老伴去世，后老伴有無繼承他房子的權(quán)利？
對于任何一個再婚者，都會顧慮上述問題。
（一）再婚家庭房產(chǎn)的歸屬
1、該房子在陳教授老伴去世前屬于夫妻共同財產(chǎn)。
依據(jù)我國《婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的以下財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一) 工資、獎金； (二) 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三) 知識產(chǎn)權(quán)的收益； (四) 繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！薄痘橐龇ā返谑藯l規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： (一) 一方的婚前財產(chǎn)； (二) 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療賠費、殘疾人生活補助等費用；(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； (四) 一方專用的生活用品； (五) 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)?！标惤淌诘姆孔邮欠蚱藁橐龃胬m(xù)期間，單位分的房子并在老伴去世前房改時購買，因此該房子在老伴去世前屬于夫妻共同財產(chǎn)，每人各占一半份額。
2、在老伴去世后該房子依法應(yīng)當(dāng)屬于陳教授和三個子女的共同財產(chǎn)，陳教授占該房產(chǎn)5/8的份額，三個子女各占1/8份額。
陳教授老伴去世后，其房產(chǎn)的一半屬于其老伴的遺產(chǎn)，依法進(jìn)行法定繼承。
依據(jù)《繼承法》第十條：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！?/p>
陳教授的老伴去世前其父母早已去世，她沒有留下遺囑，那么陳教授老伴的第一順序繼承人是陳教授和三個子女。有第一順序繼承人的第二順序繼承人不能繼承（沒有第一順序繼承人，或雖有第一順序繼承人，但第一順序繼承人放棄繼承的，由第二順序繼承人繼承）。也就是說，陳教授老伴生前擁有的一半房產(chǎn)，四個繼承人每人應(yīng)繼承其老伴房產(chǎn)的1/4份額。對于整套房子來說，在老伴去世后，房產(chǎn)就屬于陳教授和三個子女的共同財產(chǎn)，陳教授占該房產(chǎn)的5/8份額（即房子的一半加上1/4），三個子女各占1/8份額。
3、再婚房子的權(quán)屬不變。
陳教授再婚，該房子的5/8屬于陳教授婚前個人財產(chǎn)，依據(jù)《婚姻法》第十八條的規(guī)定，婚前的財產(chǎn)屬于個人所有，再婚后的配偶沒有產(chǎn)權(quán)份額。
4、婚前財產(chǎn)公證問題
婚前財產(chǎn)要不要公證，由自己決定。一般情況下婚前的房屋能夠確定購買時間（如：有購買合同，付款票據(jù)，房產(chǎn)證等，這些證據(jù)均能顯示出購買房子時間），再婚時有結(jié)婚證，結(jié)婚證上標(biāo)注著結(jié)婚時間，因此可以不進(jìn)行公證。
(二)再婚老人房產(chǎn)繼承
依據(jù)《繼承法》的規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時開始，被繼承人的遺產(chǎn)是指死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；(七)公民的其他合法財產(chǎn)。
依據(jù)《繼承法》第十條規(guī)定，陳教授如果先于后老伴去世，其個人財產(chǎn)，后老伴作為第一順序繼承人與其三個子女享有平等的繼承權(quán)，陳教授擁有住房的5/8份額，這5/8的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由后老伴和三個子女平均分配。
以上是再婚家庭房產(chǎn)歸屬及再婚老人房產(chǎn)繼承問題的相關(guān)法律分析，如果您有這方面的疑問，建議您咨詢專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師，在律師的幫助下依法維護(hù)您的合法權(quán)益。
