【基本案情】

被繼承人鄭某、黃某是夫妻關(guān)系，婚后共生育四個(gè)子女，即鄭甲、鄭乙及鄭丙、鄭丁。鄭甲于1985年死亡，生前未婚、未育。鄭某于2013年8月9日死亡，黃某于2014年7月2日死亡，生前均未留遺囑。鄭丙與李某是夫妻關(guān)系，婚后生育一子，即第三人李小甲；李某于2012年2月24日死亡，生前未留遺囑。朝陽區(qū)胡家園房屋系2001年由鄭某、黃某、鄭丙、李小甲、李某共同出資購買，房屋價(jià)款為人民幣52萬元，并于2003年辦理產(chǎn)權(quán)登記至上述五人名下，共有方式為共同共有。該房屋目前由鄭丙一人居住。審理中，鄭乙、鄭丙、鄭丁及第三人協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋市場價(jià)值為370萬元。被繼承人鄭某、黃某晚年與鄭丙及其家人共同生活在朝陽區(qū)胡家園中的房屋。

【律師分析】

遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。朝陽區(qū)胡家園房屋系被繼承人鄭某、黃某生前與鄭丙、李小甲、李某共同取得的合法財(cái)產(chǎn)，登記為五人共同共有。鄭乙、鄭丙、鄭丁對鄭某、黃某所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額存在爭議。鄭丙認(rèn)為，鄭某、黃某的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)按照其購買房屋時(shí)的出資比例確定；對此，我們認(rèn)為，鄭某、黃某系鄭丙的父母，系長期共同生活的家庭成員，雙方在購置宜川路房屋時(shí)均有出資貢獻(xiàn)，但并不能作為確定產(chǎn)權(quán)份額的唯一標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋共同共有的登記狀況及鄭丙長期贍養(yǎng)父母的事實(shí)，故應(yīng)認(rèn)定房屋的登記權(quán)利人均等享有產(chǎn)權(quán)份額為宜。因此，李某、鄭某、黃某分別享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額為五分之一。李某生前未留遺囑，其過世后，鄭某、黃某、鄭丙、李小甲的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)先行析出，李某的產(chǎn)權(quán)份額作為其遺產(chǎn)依法繼承；鄭丙作為其配偶、李小甲作為其婚生子，均系第一順序法定繼承人，李小甲在繼承開始后，自愿表示放棄繼承權(quán)利，故李某的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)由鄭丙一人繼承。鄭某生前未留遺囑，其過世后，其所有的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)由其法定繼承人黃某、鄭乙、鄭丙、鄭丁依法繼承；黃某作為配偶與鄭某共同生活，鄭丙長期與鄭某共同生活，并盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，均應(yīng)適當(dāng)多分遺產(chǎn)，鄭乙因住所地在外地等客觀因素，相較于其他法定繼承人盡贍養(yǎng)義務(wù)較少，故應(yīng)適當(dāng)少分遺產(chǎn)。黃某死亡后，其所有的房屋產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)按上述同樣的繼承方式處理，鄭丙應(yīng)適當(dāng)多分遺產(chǎn)。考慮系爭房屋居住現(xiàn)狀，訴爭房屋可歸鄭丙所有，由其支付其他法定繼承人相應(yīng)的房屋折價(jià)款。

區(qū)分遺產(chǎn)與家庭共有財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)：

1、當(dāng)家庭成員只有夫妻二人時(shí)，家庭的全部共有財(cái)產(chǎn)就有夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻一方死亡時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)中的二分之一份額就是死者的遺產(chǎn)。夫妻一方死亡時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)中的二分之一份額就是死者的遺產(chǎn)。夫妻一方死亡開始繼承時(shí)，也只能繼承這部分遺產(chǎn)，而不能把夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)統(tǒng)統(tǒng)作為死者一方的遺產(chǎn)來繼承。

但在區(qū)分遺產(chǎn)與夫妻共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，也應(yīng)當(dāng)分清夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共有財(cái)產(chǎn)的界限。我國婚姻法和繼承法規(guī)定了夫妻共同所有財(cái)產(chǎn)，如房屋、存款、衣物、生活用品、圖書資料等；婚前接受的贈(zèng)與、遺囑或繼承的財(cái)產(chǎn)；婚前各自為結(jié)婚準(zhǔn)備的物品；復(fù)、轉(zhuǎn)軍人的復(fù)、轉(zhuǎn)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等，在婚后約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，就不應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)來處理，如無事選約定，應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

2、在家庭成員中除夫妻之外還有子女，在區(qū)分遺產(chǎn)與家庭共有財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意：

(1)未成年子女的生活用品，通過創(chuàng)作獲得報(bào)酬或獎(jiǎng)勵(lì)物品以及通過接受贈(zèng)與、遺贈(zèng)和繼承等方式所獲得的財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)應(yīng)屬于未成年子女的，只是暫由父母代理。當(dāng)其父母死亡，對其遺產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)將未成年子女的財(cái)產(chǎn)同父母的遺產(chǎn)區(qū)分開，不能作為父母的遺產(chǎn)來分割。

(2)對于早已參加工作，并直接參與了家庭共有財(cái)產(chǎn)積累的子女，應(yīng)當(dāng)肯定他們對家庭共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。在父母死亡并確定其遺產(chǎn)范圍時(shí)，應(yīng)從共同共有的家庭財(cái)產(chǎn)中將直接參與家庭共有財(cái)產(chǎn)積累的子女應(yīng)得的份額劃分出來，不要以父母的遺產(chǎn)業(yè)分割。

【相關(guān)法律條文】

《中華人民共和國繼承法》

第三條遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、圖書資料；

（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；

（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

第二十九條 遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。

不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。